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商用中央空調螺桿式冷水機組，是專有螺桿轉子型線設計的機組，它主要由電機直接驅動壓縮機轉子，雙回路設計、滑閥無級調節壓縮機容量及電子膨脹閥，通過高敏溫度傳感器自動調整冷凍水，蒸發器出水溫度最低可達-12℃，冷凝器出水溫度最高可達63℃，水源熱泵系統應用可充分利用多種可再生低溫熱源供熱制冷，大幅降低供熱費用，節約經濟，結構緊湊、安裝方便快捷。

商用中央空調螺桿機的工作原理：
中央空調制冷系統的心臟是壓縮機，根據原理可分容積型和速度型兩類。
壓縮機壓縮空氣的過稱：
1、往復活塞式是通過活塞在氣缸內做往復運動改變氣體工作容積；活塞式壓縮機歷史悠久，生產技術成熟。
2、回轉式壓縮機包括刮片（滑片）旋轉式壓縮機、螺桿式壓縮機，目前國內生產的空調器多數采用旋轉式壓縮機；
3、壓縮機-冷凝器-節流裝置-蒸發器：它的工作原理是壓縮機將冷凍劑壓縮成高壓飽和氣體，這種氣態冷凍劑再經過冷凝器冷凝。通過節流裝置節流之后，通入到蒸發器中，將所需要冷卻的媒介冷卻換熱。
4、而蒸發器蛇行管內的冷凍劑換熱后變成低壓蒸氣回到壓縮機，再被壓縮機壓縮，這樣循環利用就完成了制冷系統。
螺桿式冷水機因其關鍵部件-壓縮機采用螺桿式故名螺桿式冷水機，中央空調機組由蒸發器出來的狀態為氣體的冷媒；經壓縮機絕熱壓縮以后，變成高溫高壓狀態。被壓縮后的氣體冷媒，在冷凝器中，等壓冷卻冷凝，經冷凝后變化成液態冷媒，再經節流閥膨脹到低壓，變成氣液混合物。其中低溫低壓下的液態冷媒，在蒸發器中吸收被冷物質的熱量，重新變成氣態冷媒。氣態冷媒經管道重新進入壓縮機，開始新的循環。這就是冷凍循環的四個過程。也是螺桿式冷水機的主要工作原理。

商用中央空調螺桿機維修故障檢修方法：

1、環境溫度過高：壓縮機應用相關手冊中給出的要求是環境溫度不超過40℃，因此在予以應用的時候就需要首先確認環境溫度是否符合這樣一個要求。一旦環境溫度過高，就立即停機，以此來避免更大的損失發生；除此之外，還需要檢查工作環境的通風狀況以及冷卻狀況是否良好。通過這樣一系列的檢查、處理和保障，基本上就能夠保障壓縮機工作環境的溫度符合要求。

2、軸承的損壞：如果振動感應器所感應到的振動是發生在軸承的附近，則可能的原因就是供油不足或者是存在著雜質，這樣一些情況都有可能導致軸承磨損和振動的發生，這樣一種情況發生以后就需要盡快的更換軸承。